La surélévation de maison est une technique d’agrandissement qui consiste à ajouter un ou plusieurs étages à une maison existante, sans changer son emprise au sol. Cette option permet de créer de la surface habitable supplémentaire tout en optimisant l’espace disponible sur le terrain. Est-il alors intéressant de surélever une maison ? Découvrez dans cet article le fonctionnement d’une surélévation de toiture, ses avantages et les facteurs à prendre en compte avant de s’y lancer.
La surélévation d’une toiture : une étape incontournable
La surélévation d’une toiture à Toulouse est une étape difficile, mais qui est importante pour le début de votre projet. Dans la majorité des cas, la toiture existante est enlevée. Certains éléments de couverture, tels que les tuiles, peuvent être utilisés pour l’assemblage de la toiture de la future surélévation de votre maison, ce qui permet de réduire les coûts de construction. Il est rare que la charpente initiale, notamment si elle est de type industriel préfabriquée, puisse être à nouveau utilisable. Une nouvelle élévation en ossature brique/béton ou bois vient s’appuyer sur les murs existants de la maison. Sachez que sur la page de Constructions Muretaines vous pouvez obtenir plus d’informations sur la surélévation de maison à Toulouse.
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Ainsi, chaque système constructif s’adapte à la bâtisse existante. Le bois est intéressant, car il est rapide à mettre en œuvre et demeure une structure légère, et qui convient à tous projets de surélévation de maison individuelle. En outre, la brique est plus longue à mettre en œuvre et plus lourde structurellement par rapport au bois, mais son atout est sa grande inertie thermique.
Les avantages de la surélévation de maison à Toulouse
La surélévation de maison à Toulouse offre de nombreux avantages :
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- Augmenter la surface habitable : vous gagnerez des mètres carrés précieux sans avoir à vous étendre sur le terrain, ce qui est très intéressant en zone urbaine où les parcelles sont petites et coûteuses ;
- Valoriser le bien immobilier : une maison surélevée apporte un confort de vie accru et des prestations plus modernes, ce qui implique une augmentation de sa valeur immobilière ;
- Exploiter le potentiel du terrain : la surélévation permet de profiter du volume existant de la maison. C’est une option plus écologique et plus respectueuse de l’environnement ;
- Aménager des combles perdus : si la maison dispose de combles aménageables, grâce à la surélévation, vous pouvez les intégrer à l’espace habitable et créer des pièces supplémentaires ;
- Personnaliser la maison : la surélévation offre une grande liberté d’aménagement et permet de créer un espace de vie parfaitement adapté à vos besoins et à vos envies.
Les éléments à prendre en compte pour assurer la réussite du projet
Avant de se lancer dans un projet de surélévation, il est essentiel de prendre en compte certains facteurs comme l’aspect réglementaire. La surélévation est soumise à des réglementations strictes en matière d’urbanisme et de construction. Renseignez-vous auprès de la mairie et faites appel à un expert pour s’assurer de la faisabilité du projet et obtenir les autorisations nécessaires.
Aussi, la surélévation est un projet relativement onéreux, il est crucial de bien budgétiser le projet et de comparer les devis de plusieurs entreprises avant de se lancer. Ce projet implique des travaux importants qui peuvent fragiliser la structure de la maison existante. Ainsi, un bureau d’études techniques est le mieux placé pour vérifier la solidité de la structure et concevoir des renforcements si besoin.
